Diagnostic Immobilier Roubaix- 59100

A Roubaix, dans la région nord pas de calais, le permis de louer est obligatoire avant de signer tout bail d'habitation. La mairie exerce un contrôle obligeant les bailleurs à se tenir à jour réglementairement. 

Tout propriétaire louant un bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1974 à l'obligation de demander le permis de louer à la mairie de Roubaix. 

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Faites confiance à notre équipe expert en immobilier certifiés Bureau Veritas du Cabinet D.A.R Expertises pour intervenir dans la commune de Roubaix.

Par Velvet — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=29304986

Dans le cas contraire, si le permis n'est pas demandé, le locataire pourra alors se retourner contre le propriétaire et demander la nullité du contrat de location.

La réglementation évolue, et l'expertise devient de plus en plus poussée.

 (amiante, plomb, installations électrique et gaz, état parasitaire, performance énergétique...).

Autant de paramètres permettant au professionnel d'accompagner au mieux leurs clients sur Roubaix

Comprendre le marché immobilier sur la Ville de Roubaix-59100 ? 

Roubaix est une ville de 98 000 habitants dans la région des Hauts-de-France.

La commune est majoritairement composée d'immeubles datant de 1930 comme ces villes voisines que sont Wattrelos, Tourcoing, Croix. 

Le prix moyen du m2 d'un appartement est de 1800€ à Roubaix, tandis que le prix moyen du m2 d'une maison est 1280€. Le prix du m2 est en augmentation depuis quelques années. Le prix bas de l'immobilier sur Roubaix, fait d'elle une ville très attractive dont les investissements locatifs ont augmentés. 

Dans la Ville de Roubaix, le Dossier Diagnostic Technique est obligatoire à la vente et à la location.

Quelles sont les obligations du particulier qui souhaite vendre ou louer son bien sur Roubaix?

Vos obligations pour la vente d'une maison, d'un appartement ou d'un local commercial à Roubaix :

  • le DPE diagnostic de performance énergétique pour les biens à usage d'habitation à Roubaix

  • le DPE MENTION pour les biens à usage professionnel à Roubaix

  • la Loi Carrez pour tous biens en copropriété; il concerne les appartements de Roubaix

  • le Diagnostic Amiante Vente  pour les biens immobiliers à Roubaix

  • le DTA dossier technique amiante pour les bâtiments à usage professionnel sur Roubaix 

  • le Diagnostic Plomb pour les biens à usage d'habitation sur Roubaix

  • les Diagnostics Electrique et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Roubaix dont l'installation à plus de 15 ans

Dans le cadre d'une location d'un bien immobilier situé dans la Commune de Roubaix :

  • Le DPE doit être présent, à partir du 1er juillet 2021 il aura une date de validité de 10ans sur Roubaix

  • Le Diagnostic Amiante Partie Privative pour un logement en copropriété à Roubaix et si le permis de construire est antérieur au 01/07/1997

  • Le Diagnostic Plomb (CREP) a une durée de validité de 6  années si la date du permis de construire est antérieure au 1er janvier 1949, pour tous les habitations de Roubaix

  • Les Diagnostics Electricité et Gaz sont également valables pour une durée 6 années si les installations ont plus de 15 ans à Roubaix

  • L'ERP l'état des risques et pollution de Roubaix doit être réalisé avec le bail 

  • Le certificat de surface habitable suivant la loi Boutin est obligatoire à Roubaix

Diagnostic de Performance Energétique sur Roubaix.

Diagnostic Electricité dans la commune de Roubaix.

Diagnostic Amiante Vente dans la commune de Roubaix.

Diagnostic CREP sur Roubaix.

Diagnostics Gaz dans la ville de Roubaix.

Diagnostic Mesurage Loi Carrez et Loi Boutin sur Roubaix.

Diagnostic Mérule sur Roubaix.

Attention, en cas de location, les diagnostics immobiliers vous seront demandés par les services de la mairie. Si vous souhaitez avoir plus d'informations, vous pouvez consulter le site permis de louer de la mairie de Roubaix.

N'hésitez pas à consulter notre Page Tarification! Le diagnostic immobilier à partir de 49€ TTC dans la commune de Roubaix.

Alors contactez-nous, nous ferons le nécessaire pour intervenir au plus tôt afin de vous envoyer votre dossier diagnostic dans les 24h! Vous pouvez consulter notre Page Google située dans la Commune de Roubaix.