À Escaudain, ville limitrophe à la commune de Denain, comme ailleurs, le diagnostic immobilier est obligatoire à la vente et à la location. Le gérant du cabinet D.A.R. Expertises est originaire de la commune d'Escaudain et connait par conséquent parfaitement la ville et ses spécificités. 

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Depuis quelques années les mairies ont mis un contrôle des locations afin de garantir des logements décents aux locataires. Le propriétaire ont l'obligation de fournir un logement décent aux locataires. Ce contrôle se fait par l'obligation du permis de louer qui est fourni par la mairie. Dans ce dossier, les diagnostics obligatoires doivent être fournis par le propriétaire.

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Quelles sont les obligations du particulier qui souhaite louer son bien?

 

Dans le cadre d'une location d'un bien immobilier situé sur Escaudain:

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• Le DPE doit être présent, à partir du 1er juillet 2021 il aura une date de validité de 10ans

• Le Diagnostic Amiante Partie Privative pour un logement en copropriété et si le permis de construire est antérieur au 01/07/1997

• Le diagnostic plomb a une durée de validité de 6  années si la date du permis de construire est antérieure au 1er janvier 1949

• Les diagnostics Electricité et Gaz sont également valables pour une durée 6 années si les installations ont plus de 15 ans

• L'ERP l'état des risques et pollution doit être réalisé avec le bail

• Le certificat de surface habitable suivant la loi Boutin est obligatoire

 

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Vos obligations pour la vente d'une maison, d'un appartement à Escaudain:

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• le DPE diagnostic de performance énergétique pour les biens à usage d'habitation

• la Loi Carrez pour tous biens en copropriété; il concerne les appartements

• le Diagnostic Amiante Vente  pour les biens immobiliers à Escaudain

• Le diagnostic plomb a une durée de validité de 3 années si la date du permis de construire est antérieure au 1er janvier 1949

• L'ERP l'état des risques et pollution doit être réalisé

• les Diagnostics Electricité et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Escaudain dont l'installation à plus de 15 ans

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