Dans le cas contraire, si le permis n'est pas demandé, le locataire pourra alors se retourner contre le propriétaire et demander la nullité du contrat de location.

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La réglementation évolue, et l'expertise devient de plus en plus poussée.

 (amiante, plomb, installations électrique et gaz, état parasitaire, performance énergétique...).

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Autant de paramètres permettant au professionnel d'accompagner au mieux leurs clients sur Roubaix. 

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Comprendre le marché immobilier sur la Ville de Roubaix-59100 ? 

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Roubaix est une ville de 98 000 habitants dans la région des Hauts-de-France.

La commune est majoritairement composée d'immeubles datant de 1930 comme ces villes voisines que sont Wattrelos, Tourcoing, Croix. 

Le prix moyen du m2 d'un appartement est de 1800€ à Roubaix, tandis que le prix moyen du m2 d'une maison est 1280€. Le prix du m2 est en augmentation depuis quelques années. Le prix bas de l'immobilier sur Roubaix, fait d'elle une ville très attractive dont les investissements locatifs ont augmentés. 

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Dans la Ville de Roubaix, le Dossier Diagnostic Technique est obligatoire à la vente et à la location.

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Quelles sont les obligations du particulier qui souhaite vendre ou louer son bien sur Roubaix?

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Vos obligations pour la vente d'une maison, d'un appartement ou d'un local commercial à Roubaix :

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• le DPE diagnostic de performance énergétique pour les biens à usage d'habitation à Roubaix

• le DPE MENTION pour les biens à usage professionnel à Roubaix

• la Loi Carrez pour tous biens en copropriété; il concerne les appartements de Roubaix

• le Diagnostic Amiante Vente  pour les biens immobiliers à Roubaix

• le DTA dossier technique amiante pour les bâtiments à usage professionnel sur Roubaix 

• le Diagnostic Plomb pour les biens à usage d'habitation sur Roubaix

• les Diagnostics Electrique et Gaz pour toutes les habitations et appartement à Roubaix dont l'installation à plus de 15 ans

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Dans le cadre d'une location d'un bien immobilier situé dans la Commune de Roubaix :

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• Le DPE doit être présent, à partir du 1er juillet 2021 il aura une date de validité de 10ans sur Roubaix

• Le Diagnostic Amiante Partie Privative pour un logement en copropriété à Roubaix et si le permis de construire est antérieur au 01/07/1997

• Le Diagnostic Plomb (CREP) a une durée de validité de 6  années si la date du permis de construire est antérieure au 1er janvier 1949, pour tous les habitations de Roubaix

• Les Diagnostics Electricité et Gaz sont également valables pour une durée 6 années si les installations ont plus de 15 ans à Roubaix

• L'ERP l'état des risques et pollution de Roubaix doit être réalisé avec le bail 

• Le certificat de surface habitable suivant la loi Boutin est obligatoire à Roubaix

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Lorsque vous souhaitez un local commercial à Roubaix, vous aurez besoin :

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• Le Diagnostic de performance énergétique méthode sur facture à Roubaix

• Le Diagnostic Métrage Loi Carrez sur Roubaix

• Le Diagnostic de l’État des Risques des sols et des pollutions de Roubaix

• Le Diagnostic Technique Amiante des locaux commerciaux de Roubaix